梧桐公馆、雍玺湾、瑞璟轩及宸玺台项目2025～2026年度案场保洁服务二次招标竞争性谈判采购公告

福州建总地产有限公司已根据企业相关内控制度并参照采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性谈判方式组织梧桐公馆、雍玺湾、瑞璟轩及宸玺台项目2025～2026年度案场保洁服务二次招标项目（以下简称：“本项目”）的采购活动，现欢迎供应商前来参加。本项目由采购人委托福建华夏工程造价咨询有限公司开展竞争性谈判活动。
1.项目名称： 梧桐公馆、雍玺湾、瑞璟轩及宸玺台项目2025～2026年度案场保洁服务二次招标
2.项目编号： FJHX（2025）1046号
3.采购标的一览表

合同包	标的名称	最高限价（万元）	人员最低配置要求（人）	服务期限	服务工作内容	谈判保证金（万元）
1	梧桐公馆项目保洁服务	122.7396	14	暂定为12个月	保洁人员服务、开荒精保洁、垃圾清运、四害消杀、清洗地毯、化粪池清掏、除甲醛及石材护理等	1
2	瑞璟轩及宸玺台项目保洁服务	104.8584	12	暂定为12个月
3	雍玺湾项目保洁服务	89.1160	9	暂定为12个月

注：①本次为多项目联合采购，采用兼投不兼中原则，分合同包确定中标单位。
②供应商参投多个合同包的，只需缴纳一笔谈判保证金。提交形式：现金/银行保函/保险保函均可。
③上述控制价为含税控制价，税率为6%。供应商的响应报价不得高于控制价，否则作无效响应处理。
4.供应商的资格要求
4.1、供应商应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备中华人民共和国企业法人营业执照且企业营业执照合格有效。
4.2、报价人没有处于被责令停业、报价资格被取消，资产被接管、冻结，破产状态。
4.3、业绩要求：自采购公告发布之日起近三年（2022年7月至2025年7月）内承接至少2个同类型业绩（地产项目营销中心、示范区或五星级酒店，且其中至少1个业绩满足保洁服务室内面积不低于800平方米或项目示范区面积（含景观面积）不低于3000平方米），服务项目须为房地产开发项目并提供合同复印件（应体现合同金额、业务类型、报价清单、签订时间（服务期限不得少于12个月）及合同服务方等信息）。
4.4、不接受联合体投标,不允许转包。
4.5、本项目采用资格后审的方式审查，若经采购人审查存在业绩履约问题等情况，将取消其中标候选人资格。
※根据上述资格要求，供应商响应文件中应提交的“资格证明文件”相关规定和资料要求，详见竞争性谈判须知前附表和谈判文件第五章。
5.竞争性谈判文件获取期限：
5.1如果采购过程中有发出更正公告，采购人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。
5.2竞争性谈判文件获取期限：2025年8月4日至2025年8月6日(节假日除外)北京时间每天上午9：00至12：00，下午15：00至17：30。
6.获取采购文件地点、方式：
6.1线下获取采购文件地址：福建华夏工程造价咨询有限公司（福州市西洪路528号空军福州房管局2号楼601单元）。
6.2线上获取采购文件方式：潜在供应商须按要求填写《购买采购文件登记表》并加盖公章发送至本公司邮箱（）。
7.采购文件售价：0元。
8.首次响应文件递交截止时间及地点：
8.1谈判文件应于[2025年8月8日15点00分]（北京时间）之前提交到福建福州市晋安区新店镇东浦路11号建总品牌中心15楼会议室，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
▲8.2本项目将根据递交响应文件的顺序对各供应商案场保洁主管进行面试，各供应商拟派往本项目的案场保洁主管须在首次响应文件递交截止时间前到达谈判现场，并提交纸质面试材料五份（包含佐证材料，如业绩合同、证件等），无需密封胶装，项目经理面试时自行准备（面试评审内容详见采购文件第二章附件1 保洁服务评审表），案场保洁主管未在首次响应文件递交截止时间前到达谈判现场的，作无效响应处理。
9.谈判时间及地点：
[2025年8月8日15点00分]（北京时间）；谈判地点：福建福州市晋安区新店镇东浦路11号建总品牌中心15楼会议室，若有发布更正公告，以更正公告为准。
10.发布媒介：
有关本项目招标的相关信息（包括竞争性谈判文件若有修改补充），福建华夏工程造价咨询有限公司将在中国招标投标公共服务平台（）及福建华夏工程造价咨询有限公司官网（//4f7c88dc-095e-44d6-8556-f3899789eb41.godgodes.com/）、福建省国资采购平台（//ygcg.fjcqjy.com/）上通知，请供应商自行关注。
11.竞争性谈判公告期限：
自公告发布之日起3个工作日。
12.采购人：福州建总地产有限公司
地址：福建福州市晋安区新店镇东浦路11号建总品牌中心
联系人：郑工
联系电话：
13.代理机构：福建华夏工程造价咨询有限公司
地址：福州市西洪路528号空军福州房管局2号楼602单元
联系人：姜工
联系电话：

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